GRZ = Grundflächenzahl = Anteil der Fläche eines Baugrundstücks, der überbaut werden darf. Diese Kennzahl steht im Bebauungsplan bzw. erhalten Sie vom zuständigen Bauamt.

GFZ = Geschossflächenzahl = Anzahl Quadratmeter an Geschossfläche, die je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Diese Kennzahl steht im Bebauungsplan bzw. erhalten Sie vom zuständigen Bauamt.

Vollgeschosse z.B. in Berlin: Wenn das Geschoss über mindestens zwei Drittel seiner Grundfläche eine lichte Höhe von mindestens 2,30 m hat.

Dachgeschosse z.B. in Berlin: Wenn das Geschoss über mehr als ein Drittel seiner Grundfläche eine lichte Höhe von weniger als 2,30 m hat. Dazu gehören typischerweise Geschosse mit Dachschrägen aber auch sogenannte Staffelgeschosse (zurückstehende Etage, vom Prinzip her wie ein kleiner Karton der auf einem größeren Karton liegt).

Vollgeschossgrenze = zahlenmäßige Grenze der Fläche mit einer bestimmten Mindesthöhe, ab der ein Geschoss als Vollgeschoss gilt. Steht in der lokalen Bauordnung (BauO).

Mietfläche/BGFo = Verhältnis zwischen der vermietbaren Fläche zur oberirdischen Bruttogeschossfläche. Mit anderen Worten: Auf der BGFo stehen Innen- und Außenwände, die man rausrechnen muss, um auf die verbleibende vermietbare Fläche zu kommen. Wichtig: Unterscheidung zwischen Gebäuden mit Wohneinheiten zu Gebäuden mit Gewerbeflächen. Bei Wohngebäuden werden Nutzflächen wie z.B. Treppenhäuser nicht vermietet. In der Regel gibt es auch mehr Innenwände als bei Gewerbeeinheiten, da letztere durchschnittlich größer ausfallen.

Entspricht in etwa der Bruttogrundfläche eines Geschosses (zu prüfen, ob auch Terrassen und Balkone mitzählen -> vgl. geltende BauNVO)

BGF(r) = Brutto-Grundfläche Regelfall = vollständig umschlossene Räume und Grundflächen (also ohne Loggien, Terrassen auf Flachdächern, Balkone, Außentreppen -> was jeweils der Sonderfall wäre -> BGF(s))

BGF(r) = Brutto-Grundfläche Regelfall = vollständig umschlossene Räume und Grundflächen (also ohne Loggien, Terrassen auf Flachdächern, Balkone, Außentreppen -> was jeweils der Sonderfall wäre -> BGF(s))

BGF(r) = Brutto-Grundfläche Regelfall = vollständig umschlossene Räume und Grundflächen (also ohne Loggien, Terrassen auf Flachdächern, Balkone, Außentreppen -> was jeweils der Sonderfall wäre -> BGF(s))

BGF(r) = Brutto-Grundfläche Regelfall = vollständig umschlossene Räume und Grundflächen (also ohne Loggien, Terrassen auf Flachdächern, Balkone, Außentreppen -> was jeweils der Sonderfall wäre -> BGF(s))

Nebenkosten sind z.B. Maklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notargebühren. Details dazu, können Sie unten im aufklappbaren Bereich einsehen.

Vorbereitende Maßnahmen sind z.B. Bäume fällen, Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen. Details dazu, können Sie unten im aufklappbaren Bereich einsehen.